İptal Edilen İmar Planları Yeniden Düzenleniyor
İstanbul’un Başakşehir Hoşdere mevkiinde bulunan yaklaşık 3.2 milyon metrekarelik arazi, 2012 yılında İstanbul Valiliği’nin onayıyla ‘Toplu Konut Alanı’ ilan edilmişti. Ancak, 1 milyon 415 bin metrekarelik ikinci etap için hazırlanan imar planları, açılan dava sonucunda İstanbul 5. İdare Mahkemesi tarafından 17 Kasım 2023 tarihinde iptal edildi. İptal kararında, bölgenin konut alanına alınması, kat yüksekliği değerlerindeki farklılıklar ve belirsizlikler hukuka uygun bulunmadı.
Yeni Planlar Askıya Çıkarıldı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, mahkemenin iptal gerekçeleri doğrultusunda yeni planları hazırlayarak itirazlar için 13 Haziran 2024 tarihinde askıya çıkardı. Yeni planlarla Çevre Düzeni Planı’nda dev arazi tekrar konut alanı olarak düzenlendi. Planların hazırlanmasındaki temel amaç, TOKİ tarafından yürütülen sosyal konut projelerinde herhangi bir aksamanın yaşanmamasını sağlamak.
Değişen Yatırım Kararları ve Emsal Oranları
Çevre Düzeni Planı’nın yürürlüğe girdiği 2009 yılından bugüne kadar üst ölçekli yatırım kararlarında değişiklikler yaşandı. Bu doğrultuda yeni planlarla 1 milyon 415 bin metrekarelik alana 547 bin metrekare inşaat yapılacak ve tamamlandığında 8 bin 339 kişi bu bölgede yaşayacak. Binaların yükseklikleri 4 ile 5 kat arasında olacak şekilde planlandı. Ayrıca arazinin geri kalan kısmı da okul, hastane, cami, meydan, yol, park ve mera gibi fonksiyonlarla kullanılacak.
Kanal İstanbul ve Yenişehir’e Komşu Dev Arazinin Geleceği
İptal edilen planlar arasında Kanal İstanbul’un etrafına kurulması planlanan Yenişehir’in imar planları da bulunmaktaydı. Plansız kalan alanlarda kaçak inşaatların devam etmesi tepkilere neden olmuştu. Yeni düzenlemelerle, İstanbul’un geleceğini şekillendirecek bu dev arazinin, planlı ve sürdürülebilir bir şekilde değerlendirilmesi hedefleniyor.
News
